1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
京都府
37.6万円/㎡
前年比+10.8%
京都市伏見区
23.6万円/㎡
前年比-37.2%
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ユニハイム伏見大手筋
京都府京都市伏見区下鳥羽広長町
/ 中書島駅 徒歩27分
1988年築 / 11階建 / 118戸 / RC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より4.1%割安
相場
1,021万円
23.7万円/㎡
767
937
1,106
1,276
AI査定結果
推定相場価格
1,021万円
23.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
937万円〜1,106万円
21.7万円/㎡〜25.7万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年10月6日
ユニハイム伏見大手筋
980万円（22.7万円/㎡）/ 10階 / 43.08㎡ / 2DK
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ポイント
- 全ての販売履歴34件の平均平米単価は28.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 980万円 | 22.7万円 | 10階 | 43.08㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/09/16 | 1,150万円 | 24.4万円 | 10階 | 47.08㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/08/17 | 980万円 | 19.6万円 | 6階 | 50.08㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/07/27 | 1,300万円 | 27.6万円 | 10階 | 47.08㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/07/23 | 1,200万円 | 25.5万円 | 10階 | 47.08㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/07/04 | 1,130万円 | 16.6万円 | 3階 | 68.04㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/06/19 | 1,300万円 | 25.6万円 | 10階 | 50.8㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/06/19 | 1,300万円 | 26.0万円 | 10階 | 50.08㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/04/07 | 1,350万円 | 27.0万円 | 10階 | 50.08㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/04/07 | 1,350万円 | 26.6万円 | 10階 | 50.8㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/03/24 | 1,400万円 | 29.7万円 | 10階 | 47.08㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/03/14 | 1,400万円 | 27.6万円 | 10階 | 50.8㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/03/14 | 1,400万円 | 28.0万円 | 10階 | 50.08㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/02/15 | 1,500万円 | 31.9万円 | 10階 | 47.08㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/02/15 | 1,280万円 | 18.8万円 | 3階 | 68.04㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/01/21 | 1,500万円 | 29.5万円 | 10階 | 50.8㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/01/21 | 1,500万円 | 30.0万円 | 10階 | 50.08㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/01/08 | 1,600万円 | 34.0万円 | 10階 | 47.08㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/12/16 | 1,600万円 | 31.9万円 | 10階 | 50.08㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/12/15 | 1,600万円 | 31.5万円 | 10階 | 50.8㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/12/07 | 1,700万円 | 36.1万円 | 10階 | 47.08㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/11/02 | 1,400万円 | 20.6万円 | 3階 | 68.04㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/10/31 | 1,700万円 | 33.9万円 | 10階 | 50.08㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/10/31 | 1,700万円 | 33.5万円 | 10階 | 50.8㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/10/18 | 1,800万円 | 38.2万円 | 10階 | 47.08㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/10/02 | 1,990万円 | 28.8万円 | 11階 | 69.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 1,800万円 | 35.9万円 | 10階 | 50.08㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/09/21 | 1,800万円 | 35.4万円 | 10階 | 50.8㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/09/13 | 2,090万円 | 30.3万円 | 11階 | 69.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,190万円 | 31.7万円 | 11階 | 69.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 1,480万円 | 21.4万円 | 11階 | 69.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/13 | 1,480万円 | 22.7万円 | 11階 | 65.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/30 | 1,680万円 | 24.3万円 | 11階 | 69.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 1,498万円 | 26.1万円 | 1階 | 57.3㎡ | 3DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は21.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | ユニハイム伏見大手筋 京都市伏見区下鳥羽広長町 | 中書島駅27分 | 980万円 | 22.7万円 | 43.08㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 東 | 1988年 | 118戸 | RC |
| 2025/10/04 | コスモ伏見 京都市伏見区葭島金井戸町 | 中書島駅4分 | 1,080万円 | 20.8万円 | 51.96㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 69戸 | RC |
| 2023/08/30 | De’lead桃山南 京都市伏見区向島本丸町 | 観月橋駅8分 | 890万円 | 22.6万円 | 39.32㎡ | 1DK | 7階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 70戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で10.8%上昇、京都市伏見区では37.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は京都市伏見区の平均と比較して3.8%割安です。